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Categoria: Jurisprudência

Jurisprudência / Notícias

Usucapião Extrajudicial. Desmembramento. Contrato de Compra e Venda – fração adquirida de imóvel maior. Impossibilidade.

TJSC. CM. Recurso Administrativo n. 0044156-68.2022.8.24.0710, Comarca de Blumenau, Relator Des. Gerson Cherem II, julgado em 05/09/2023. EMENTA OFICIAL: PROCEDIMENTO ADMINISTRATIVO. SUSCITAÇÃO DE DÚVIDA. 2º OFÍCIO DO REGISTRO DE IMÓVEIS DA …

Jurisprudência / Notícias

Taxa SELIC pode ser utilizada como índice de correção monetária em compra e venda de imóvel

Decisão foi proferida pela Terceira Turma do STJ. A Terceira Turma do Superior Tribunal de Justiça (STJ), ao julgar o Recurso Especial n. 2.011.360–MS (REsp), entendeu, por unanimidade, ser possível a utilização da taxa …

Jurisprudência

Imóvel rural. Compra e venda de fração. Área inferior ao Módulo Rural – impossibilidade.

TJMG. Apelação Cível n. 1.0000.21.054579-4/001, Comarca de Senador Firmino, Relator Des. Marcos Henrique Caldeira Brant, julgada em 30/06/2021 e publicada em 02/07/2021. EMENTA OFICIAL: APELAÇÃO CÍVEL – AÇÃO DE OPOSIÇÃO – …

Jurisprudência

Contrato de compra e venda e alienação fiduciária – impossibilidade. Indisponibilidade de bens do comprador – incompatibilidade.

TJMG. Apelação Cível nº 1.0000.21.016628-6/001, Comarca de Uberlândia, Relator Des. Carlos Henrique Perpétuo Braga, julgada em 22/04/2021 e publicada em 29/04/2021. EMENTA OFICIAL: APELAÇÃO CÍVEL – SUSCITAÇÃO DE DÚVIDA – REGISTRO …

Jurisprudência

Condomínio edilício. Unidades autônomas – unificação. Matrículas – fusão. Condôminos – titular de domínio – anuência.

CGJSP. Recurso Administrativo n. 1012303-97.2019.8.26.0152, Comarca de Cotia, Corregedor Geral da Justiça Des. Ricardo Anafe, julgado em 22/09/2020, DJ de 25/09/2020. EMENTA OFICIAL: Registro de Imóveis – Procedimento administrativo – Condomínio …

Jurisprudência

Duplicidade de Matrículas. Nulidade. Princípios da Unitariedade e da Prioridade.

TJMG. Apelação Cível nº 1.0570.17.003243-9/001, Comarca de Salinas, Relator Des. Wagner Wilson, julgada em 08/04/2021 e publicada em 14/04/2021. EMENTA OFICIAL: APELAÇÃO CÍVEL – AÇÃO DECLARATÓRIA DE NULIDADE DE REGISTRO PÚBLICO …

Jurisprudência

Escritura de venda e compra. Outorga uxória – ausência. Regime matrimonial – comunhão universal de bens. Imóvel doado com cláusula de incomunicabilidade.

CSMSP. Apelação Cível n. 1001438-78.2020.8.26.0443, Comarca de Piedade, Corregedor Geral da Justiça e Relator Des. Ricardo Anafe, julgada em 15/04/2021 e publicada em 23/04/2021. EMENTA OFICIAL: REGISTRO DE IMÓVEIS – Escritura …

Jurisprudência

A retificação do registro imobiliário destina-se a correção de erros, não se prestando para o aumento da área do imóvel.

EMENTA: APELAÇÃO CÍVEL – RETIFICAÇÃO DE REGISTRO DE IMÓVEL – AUMENTO SUBSTANCIAL – ERRO – NÃO COMPROVADO – INADEQUAÇÃO DO PROCEDIMENTO DE RETIFICAÇÃO PARA AQUISIÇÃO DE ÁREA. 1. Os registros …

Jurisprudência

A averbação de alienação da totalidade de bem imóvel sem a participação de parte dos proprietários é passível de cancelamento, para fins de preservação da autenticidade registral.

APELAÇÃO CÍVEL – MANDADO DE SEGURANÇA – CANCELAMENTO DE AVERBAÇÃO LANÇADA EM REGISTRO IMOBILIÁRIO – HIGIDEZ DO ATO – PRESERVAÇÃO DA AUTENTICIDADE – MOTIVAÇÃO – RATIFICAÇÃO JUDICIAL – DESPROVIMENTO DO …

Jurisprudência

É a partir do registro do contrato de constituição de aforamento no cartório de registro de imóveis que ele está apto a produzir efeitos.

ADMINISTRATIVO. AÇÃO DE CONSIGNAÇÃO EM PAGAMENTO. TAXA DE AFORAMENTO. NECESSIDADE DO REGISTRO DO CONTRATO DE CONSTITUIÇÃO DE AFORAMENTO NO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS. 1. É a partir do registro …

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